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原美国梦幻乐园地块旁

嘉定最新规划调整

获上海市政府批准后公布

南翔生活网刚刚从嘉定规资局获悉，为更好地促进嘉定区黄渡大型居住社区JDC30901单元建设，为政府各部门的规划管理提供技术法规依据，嘉定区规划和自然资源局组织编制了《上海市嘉定区黄渡大型居住社区JDC30901单元控制性详细规划13A、14A、22A、23A街坊局部调整》。

目前，该规划已经上海市人民政府批准，批文号为沪府规划〔2023〕224号，现进行批后公布。

一、规划范围

本次规划调整对象为嘉定区黄渡大型居住社区JDC30901单元3A、14A、22A、23A四个街坊，具体范围东至星塔路、南至春意路、西至赵塔路、北至春归路，面积约为24.22公顷。

二、局部调整内容

(1)将13A-11A、13A-11B地块合并为13A-12地块，合并后13A-12地块以及14A-05、22A-02、23A-01地块用地性质由原控规二类住宅组团用地(Rr2)调整为三类住宅组团用地(Rr3)。

(2)合并后13A-12地块、14A-05地块容积率调整为2.3，建筑高度提高调整为60米，其中沿塔桥河东侧第一界面建筑高度控制在40米。22A-02、23A-01地块容积率调整为2.0，建筑高度调整为40米。

(3)备注中“建议围合式布局”和普适性的贴线率要求，调整为建议营造积极街道界面，重点考虑对整体空间结构中重要道路界面的延续，春雨路两侧以及春归路沿线公共设施用地(13A-04、3A-05、13A-06地块)仍保留贴线率控制要求。

(4)在13A-06地块内增设1处菜市场、建筑面积1500平方米；将原控规13A-04地块内综合设置的卫生服务点建筑面积从200平方米提高到230平方米，与社区卫生服务中心综合设置。

原美国梦幻乐园遗址旁

本次规划调整的区域位于黄渡大居，其实在20多年前，这里更为知名的是有一座名响申城的主题乐园——美国梦幻乐园！而本次规划调整的区域就位于这座乐园旁。

说起美国梦幻乐园，在嘉定几乎无人不知无人不晓，与南翔的原环球乐园几乎同时期，甚至更早一点。

美国梦幻乐园在1996年建成开业，据称投资达3亿元，这里不但是嘉定人，同时也是是全上海70~80后的共同记忆。

珍贵的照片：1998年的美国梦幻乐园正门

曾经的这座异国风情的乐园坐落在嘉定区黄渡镇的曹安公路旁，可以说是中国第一批真正意义上的主题乐园。

这座乐园规模宏大，首期开发就约33万平方米，包括五个主题：缤纷大道，荒蛮西部，欧陆寻源，仙岛奇境和今日美国。

当然，这也成了上海各区小朋友的重要春游“目的地”。（说句题外话，当时市区小朋友到嘉定春游，有三个点，一个是老牌的古猗园，一个是南翔的环球乐园，还有一个就是黄渡的梦幻乐园。）

如果市区小朋友到梦幻乐园还需要坐大巴，难得来一下，那对于住在梦幻乐园旁的嘉定村民（居民）来说就方便多啦，小朋友总是能找到各种办法溜进去...

至今网上的上海景点介绍中还有ta往日的痕迹：“这儿是灯火通明、礼花齐放的激情夜公园，可使每一位游客尽兴欢乐一整天，亲身体验纯粹的美国休闲模式。”

俱往矣，和环球乐园一样，这座1996年开业的主题乐园，在2001年就已倒闭，并在2018年左右开始拆除。

曾经的喧闹，也在20年中逐渐荒蛮。

唯有遗落的软盘、证件、胶卷还能让人回想起曾经的辉煌。

在荒废了十多年后，梦幻乐园的遗址突然变成上海大大有名的“探险者乐园”，不少博主翻墙而入，在此记录。

和南翔环球乐园废墟吸引五月天拍摄MV一样，胡歌曾在此在此拍摄了一组极具冲击度的大片。

根据黄渡大居规划图，梦幻乐园遗址区域未来有商业、商务规划，期待这块上海的闪亮之星地块将重新迎来高光！

部分来源 | 嘉定规资局

部分照片 | 网络图片、周末做啥等

编辑 | 海潮

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